Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

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Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

Mensaje  propietario de la nueva f el Miér Jul 14, 2010 5:57 pm

Hola a todos,

Ya nos están llamando la promotora para ver los desperfectos de los pisos.

Nosotros ya hemos estado allí. No hay grandes fallos, pero si muchos pequeños detalles.

La cuestiones que mas nos han preocupado es la terminación de las zonas comunes en el entorno de la piscina. La promotora pretende entregar las viviendas tal y como están las zonas comunes, sustituyendo el vallado provisional de la obra por otra valla diferente de las del tipo de vallado de terrenos (las que solemos ver por las carreteras). Para ello, argumentan que como en el terreno anexo se va a construir un nuevo bloqueo, no van a realizar ningún tipo de obra para posteriormente tenerlo que derribar.

Todo esto parece comprensible, pero conociendo a esta promotora, cualquiera sabe cuando va a comenzar dicha obra, ya que la situación actual del mercado a cambiado mucho. Todavía tienen vivendas por vender pertenecientes a promociones anteriores y de nuestra promoción SOLO ESTÁN VENDIDAS LA MITAD DE LAS VIVIENDAS.

Además de la no terminación del cerramiento de la urbanización privada, el terreno sin terminar está lleno de arena. Hoy mismo, andando sobre ellos, el pie se me ha enterrado hasta 7 cms.

Considero que aunque cada uno luche por los desperfectos de su vivienda, en este tema tenemos que ponernos de acuerdo, mas teniendo en cuenta que la MITAD DE LAS VIVIENDAS PERTENECEN A LA PROMOTORA y que tendrá voz y voto en la futura comunidad de propietarios.


¿Que opinais?

Un saludo.

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Nuevos pisos?

Mensaje  remero123 el Miér Jul 14, 2010 10:48 pm

Buenas tardes. De verdad piensan hacer nuevos pisos? Que van en donde estaban las maquinas de tu piso?

Soy de la fase anterior, solo es curiosidad.

Gracias

remero123

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Re: Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

Mensaje  propietario de la nueva f el Jue Jul 15, 2010 9:14 pm

Eso pretenden, el terreno es propiedad de la promotora y en la PGOU vigente, tiene una edificabilidad de 48 viviendas, con límite de tres alturas. Se trata del terreno que queda libre entre la piscina y la carretera que pasa al lado del parque. Con lo bien que estaria tener ahí una zonas deportivas.... (campo de futbito, pista de paddel, etc,...)

Un saludo.

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cerramiento exterior BA2

Mensaje  gallego el Sáb Jul 17, 2010 8:16 pm

Hola nuevo propietario,
nosotros también hemos visto ya el piso, la verdad es que está mejor de lo que nos esperabamos, sabiendo lo sucedido en las anteriores promociones.
En referencia al cerramiento entiendo que aunque en ese solar junto a nuestra piscina no se construya en los próximos 100 años, no nos lo cedan para nuestro uso y disfrute, ya que no es de nuestra propiedad.
Pero lo que si creo que debe ser si o si, es la separación fisica con vallado de nuestra zona de la del futuro bloque, que entiendo que no es el vallado actual de la piscina, sino un segundo vallado a todo lo largo del bloque.Vallado que desaparecería una vez se edifique en el solar. El tipo de vallado esta claro que queda en manos de la promotora.

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Re: Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

Mensaje  NOLITA el Lun Jul 19, 2010 12:35 pm

Se supone que cuando compramos los pisos ya nos vendieron que la promoción se trataba de dos edificios distintos separados por zonas comunes y piscina, y que todo esto iría cerrado como residencial que es. Pues bien, si el otro edificio no se ha hecho ha sido por circunstancias que afectan única y exclusivamente a la promotora y por tanto deberíamos de pronunciarnos todos respecto al cerramiento de cartón piedra que nos quieren poner, o mejor dicho, que nos han puesto.


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Re: Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

Mensaje  propietario de la nueva f el Lun Jul 19, 2010 3:20 pm

Efectivamente como dice NOLITA, "todo esto iría cerrado como residencial que es". Pues si no se finaliza la construcción del bloque hasta dentro de 6 años, no tendremos hasta entonces nuestra urbanización cerrada con el cerramiento final.

Ademas, que pensará el ayuntamiento/comunidad de propietarios cuando yo quiera reformar el exterior de mi vivienda y me diga que no puedo porque rompo la estetica del edificio, haber con que argumentos me puede convencer, si tenemos una valla que en mas de un 50% es diferente.


Un saludo.

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Re: Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

Mensaje  propietario de la nueva f el Sáb Jul 31, 2010 1:48 pm

Vecinos, ya tenemos instalado el cerramiento que avanzaba... haber cuantos años nos tenemos que aguantar con este lindo vallado.

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Re: Cerramiento exterior zonas comunes BA-2

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